Nieruchomość obejmuje budynek o łącznej powierzchni 666 m², budynek gospodarczy oraz działkę o powierzchni 1,5334 ha, której granica dochodzi bezpośrednio do ściany lasu.
To miejsce doskonale sprawdzi się jako:
dom seniora,
pensjonat,
ośrodek terapeutyczny,
centrum szkoleniowe,
gospodarstwo ekologiczne,
agroturystyka,
siedziba fundacji lub stowarzyszenia,
obiekt usługowy z częścią mieszkalną.
LOKALIZACJA
Pieńczykówek to spokojna miejscowość położona pośród lasów i terenów zielonych.
Odległości:
Grajewo 11 km
Rajgród 15 km
Augustów 41 km
Biebrzański Park Narodowy ok. 36 km
Okolica zachwyca ciszą, bogactwem przyrody oraz licznymi terenami spacerowymi i rowerowymi. To idealne miejsce dla osób poszukujących kontaktu z naturą. Miłośnicy lasów, grzybów, jagód czy obserwacji ptaków z pewnością docenią walory tej lokalizacji.
DZIAŁKA
Działka nr 39 o powierzchni 1,5334 ha ma kształt prostokąta i rozciąga się aż do ściany lasu.
Na terenie znajdują się:
budynek po byłej szkole,
budynek gospodarczy,
murowana piwniczka,
kilkuletnie drzewa i krzewy,
cztery okazałe dęby.
Media:
prąd,
własna studnia głębinowa,
szambo.
Teren jest częściowo ogrodzony i posiada bezpośredni dostęp do drogi asfaltowej.
Użytki gruntowe:
Ps 7708 m²
RV 5804 m²
Br-PsV 1822 m²
GŁÓWNY BUDYNEK 666 m²
Murowany budynek oddany do użytkowania w 1960 roku.
Łączna powierzchnia wynosi 666 m², w tym:
I piętro 149,50 m²
parter 422,80 m²
piwnica 93,70 m²
Dach pokryty blachą.
Okna PCV firmy Jocz.
Ogrzewanie elektryczne z możliwością montażu dowolnego źródła ciepła na paliwo stałe.
PIĘTRO
Na piętrze znajdują się dwa niezależne mieszkania.
Pierwsze mieszkanie obejmuje nowoczesną kuchnię połączoną z pokojem dziennym, łazienkę, garderobę oraz dużą sypialnię z garderobą.
Drugie mieszkanie posiada przygotowane przyłącza pod kuchnię, łazienkę, dwa pokoje oraz dużą sypialnię z wyjściem na balkon.
Dodatkowo do dyspozycji pozostaje poddasze.
PARTER
Parter daje ogromne możliwości aranżacyjne.
Znajdują się tu trzy duże pomieszczenia, które można przekształcić w kolejne niezależne mieszkanie lub część usługową.
Duże przeszklenia zapewniają bardzo dobre doświetlenie wnętrz.
PIWNICA
W piwnicy znajduje się kotłownia oraz pięć pomieszczeń gospodarczych.
BUDYNEK GOSPODARCZY
Na działce znajduje się również wolnostojący, murowany, podpiwniczony budynek gospodarczy o powierzchni 58,60 m², składający się z pięciu pomieszczeń.
DRUGI BUDYNEK (NISKI)
Na terenie nieruchomości znajduje się także drugi budynek z lat 60.
Dach pokryty papą, okna PCV, podłogi wyłożone terakotą.
Stan techniczny wymaga remontu.
Budynek posiada wejście dostosowane do osób z niepełnosprawnościami.
W jego skład wchodzą:
długi korytarz o długości około 120 m,
siedem pomieszczeń o powierzchni od około 10 do 30 m²,
trzy łazienki, w tym jedna przystosowana dla osób z niepełnosprawnościami,
wyjście na taras,
łącznik prowadzący do budynku gospodarczego oraz ogrodu.
DLACZEGO WARTO?
To nieruchomość o wyjątkowym potencjale inwestycyjnym. Duża powierzchnia zabudowy, ponad 1,5-hektarowa działka, bezpośrednie sąsiedztwo lasu oraz spokojna lokalizacja stwarzają doskonałe warunki do prowadzenia działalności związanej z opieką, wypoczynkiem, rehabilitacją, turystyką czy edukacją.
To miejsce daje możliwość realizacji zarówno prywatnych, jak i komercyjnych projektów w otoczeniu natury.

Przy zakupie należy uwzględnić koszty notarialne, podatek PCC oraz wynagrodzenie biura.
Jeśli masz dodatkowe pytania pozostaję do dyspozycji oraz zapraszam na prezentację.

Sylwia Wojciechowska
Tel.  
e-mail:   .

Pomagamy również w uzyskaniu najlepszych warunków finansowania zakupu nieruchomości.
Zapytaj mnie o taką możliwość.
Zapraszamy również do odwiedzenia naszego oddziału Freedom Nieruchomości Ełk, przy ulicy Wojska Polskiego 23 b